樣品屋太美 小心受騙

美輪美奐的樣品屋，是否讓您常有心動的感覺？明亮的燈光，充滿設計感的家具、裝潢，時常讓人充滿幸福成家的夢想。但是大部分的人不知道，許多樣品屋其實充滿了障眼法，因此買房急不得，下訂單前小心注意細節，才不會受騙上當。


現在許多建商喜歡主打一邊看屋一邊喝下午茶的活動，民眾可以一邊在優美的樣品屋中喝茶聊天，一邊了解購屋相關資訊，在燈光美、氣氛佳的情況下，很少人會注意到樣品屋其實暗藏玄機。 

某女藝人就曾經向yahoo奇摩房地產新聞透露，自己從過去買房的經驗觀察到，有不少建商會故意把樣品屋牆壁做的比較薄，擺放尺寸較小的衣櫃、沙發，更像是門板、梁柱與天花板，在樣品屋中更容易被忽略，讓看屋民眾產生「空間」很大的錯覺，等到實際交屋後才驚覺「樣品屋騙很大」，因而後悔莫及！ 

房地產雜誌經理何世昌也在蘋果日報表示，部分接待中心的樣品屋，會把樓高做高，民眾必須問清楚標準樓層是否一致，可擺放家具的空間也必須測量清楚，日後添購新家具才不會有所出入。

 何世昌也補充，樣品屋常會利用淺色家具、透明玻璃隔間及避開原有的梁柱設計創造寬敞的感覺，因此看樣品屋也要記得對照平面圖。其他像是衛浴空間也要注意購買樓層對應的鄰房的距離，避免成屋後隱私全被鄰居看光光。


參考來源:好房網NEWS

小坪數也能這樣氣派~

33 坪，4 房 2 廳，也能擁有氣派的大宅尺度。

在台北地區的一間居家裡，設計師運用造型語彙、媒材等連貫每個居宅場域，且善用俐落延伸的線條設計，使空間開闊感倍增，打造出一間現代風氣派宅！

走進大門，映入眼簾的是簡約的玄關領域，運用櫃體形塑流暢線條感，搭配木質的溫潤表情，詮釋氣派的第一印象；

看懂現代風裝修要訣！

現代風格室內設計必須兼具現代造型的家具，與簡潔設計的整體空間表現。

除了極簡現代風格之外，進階的現代風格呈現，包括帶有科技感的現代空間、前衛空間、展現個人獨到品味的設計感空間，這些強烈的風格表現，除了依靠空間材質的挑選之外，也可以透過日後家具的採購設計風格上的變化。 

黑心水肥業者 亂倒校園水溝

水肥車將1.5噸重水肥傾倒在竹市看守所附近排水溝內，短短5分鐘就倒完離去。
  
新竹市多處排水溝，4月起屢傳惡臭，市府環保局及市警一分局追查，查出曾姓母子為首的非法抽水肥公司，以低價接案再將水肥灌入市區水溝，5分鐘可倒1.5公噸，一晚能倒27車，居民被惡燻得叫苦連天，痛斥「超惡劣！」

警方調查，涉嫌濫倒水肥的某衛生工程行負責人，公司負責人為曾女32歲兒子林男，為省每公噸40元的傾倒費，竟將每車1.5公噸的水費隨便倒在成德國中、竹光國中和看守所前排水溝，市民誤以為是工程施工未加留意，聞到陣陣惡臭才罵翻天。

3步驟！讓老屋逆齡重生

在房價居高不下的時代，當買不起高公設、高價位的新成屋時，坪數實在且價格相對低廉的中古屋，就成了買房的新選擇，但大多數人買下中古屋後，並沒有從此過著幸福快樂的日子，問題到底出在哪裡呢？

其實，房子就像人一樣，上了年紀總會出現一些小毛病，而小毛病累積起來，就成了影響居住品質的大問題；在購入老屋之初，必須先掌握一些舊屋翻新的基本步驟，才能在裝修時打好房屋基礎，並將細節一次處理到位，避免日後惱人問題的發生。

如何選擇油漆和計算所需塗料呢?

許多民眾都會在年前選購油漆粉刷，但如何選擇油漆以及如何計算所需塗料呢?在這裡分享一篇文章，提供大家作參考。

油漆用量：在購買塗料時，需要多少才夠用？才不致造成塗料不足，須再添購？一般以塗抹兩道為基準來估算，一公升可以塗抹200*200公分(約1.3坪)，因個人塗刷的厚薄有所差異或是之前牆面顏色與現在要塗的顏色差異過大需覆蓋則需再斟酌用量。備註：坪數計算方式(長*寬)/180/180

油漆種類：

網路傳言 泥鰍能通水管？！

江蘇常州一位民眾發現家中馬桶堵塞，按照網上方法買來泥鰍，全部倒進馬桶後，再澆上一盆開水，結果經過一番折騰，馬桶還是沒通，泥鰍則被燙死了。

有網友27日在常州的論壇上發帖指稱，前一晚家中馬桶堵塞，到了早上還是沒通，上網查詢發現有人說泥鰍能疏通馬桶，於是跑去買了20元(人民幣)的泥鰍，按照網傳方式，將泥鰍全部倒進馬桶，再澆上一盆開水。原本以為泥鰍遇熱會往下鑽，沒想到開水倒下去，泥鰍被燙得亂跳。

「木紋磚」地板 耐用又有Fu

                                  客廳使用木紋磚，可呈現木地板同樣效果。 

住家地板該用木地板還是磁磚，是不少人裝修居家時一大苦惱。選磁磚，雖然好擦好洗，但家裡卻會覺得冰冷；選木地板，居家溫馨自然，然而一個不小心弄得過溼或是裝貼不當，可能就會拱起、變形、變黑，隨便移動家具或椅子，就可能把地板刮出一條條傷痕或是砸出一個個凹洞。


有沒有解決方法？信義居家服務中心經理林洋旭表示，試試木紋磚。

老屋裝修 掌握關鍵重點！

老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀口上”，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。 

裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。

單面採光怎麼辦 好裝潢讓家裡沒「暗房」

民眾購屋和看屋時，採光和通風狀況是很重要的考量項目之一。很多老房子、街屋、或者一棟大樓好多戶的小宅，通常格局是單面採光，部分房間甚至客廳大白天也得開燈才行。設計師建議，在裝潢時可以使用穿透性的建材隔間，就可以避免暗房出現。 

                                                  （圖片取自 30年老屋變民宿 圖輯） 

單面採光的房子，如果又是長形房，越往裡面就越沒有自然光，除了採光不佳，空氣對流也是個大問題。室內設計總監朱志峰表示，老一點的房子通常用開天井解決，但台北目前很少有這種格局，民眾可以利用裝潢技巧來改善採光。 

就愛原木～自然系舒適好宅

木元素設計具有令人放鬆的特質，即使大量使用在空間內依然百看不厭，且近年來主打紓壓、療癒系的設計風格越來越多，顯示現代人對於空間的需求，漸漸走向休閒化，單純彰顯身份的裝飾元素慢慢減少，而充滿自然原始感的木工裝潢類反而增多。因為工作生活的忙碌及壓力，導致現代人開始看重私人空間的舒適度，這也讓木材在居家設計中，有了無可取代的地位。

如何避免踏進裝潢陷阱？

近年來房價節節攀升，政府雖極力打房，只降了買氣房價卻不動如山，買一個屬於自己的窩，對大多數人來說無疑是遙不可及的夢想，老屋翻新成了很多人圓夢的捷徑。

相較於買一間房子，裝修雖然顯得經濟實惠許多，但動輒上百萬元的花費，還是讓人不得不深思熟慮一番。面對裝修這個問題，多數人大多懷著忐忑的心情四處查訪，縱使做足功課，能全身而退的案例卻少之又少。

訪間裝修糾紛層出不窮，如何避免踏進裝潢陷阱？聽專家怎麼說，享家空間設計吳淑芬總監分享了如何尋找優質裝潢公司的小竅門﹕

1.相信政府認證：個人工作室或是沒有公司立案的廠商由於不受公司法的規範，在糾紛出現時消費者往往只能委屈求全，認賠了事。

2.天下沒有白吃的午餐：免設計費、免監工費、免費3D圖…….貪小便宜的後果，往往伴隨著羊毛出在羊身上的下場，而大多數的糾紛亦是從這裡開始。

3.估價單學問大：在尋找廠商的過程中一定會拿到一份估價單，各家報價的方式不一，這時你更要冷靜分析，有沒有標註尺寸、廠牌、數量、工法、範圍、……，還有另一種估價單寫得鉅細靡遺，看不到一頁就讓人頭昏腦脹，這種也容易產生糾紛。

4.合約陷阱多：不要相信廠商自製的合約，堅持政府提供的定型化契約才是對消費者最有利的版本，合約一定要加騎縫章一式二份，最重要的切勿為了省事以口頭允諾代替合約。

5.工期不能趕：每個工程皆有一定的施工期限，這與坪數大小無關，有時更因氣候潮濕與否拖延工期，想要好的施工品質，給予適當的施工時間才是正確的觀念。

6.常常去工地：不要因為高度的信任而偷懶，藉由時常巡視工地得以發現工法或材質有疑義時提出討論，減少問題的產生。

7.了解付款方式：施工過程中，廠商大多會以分批收款的方式進行交易，最好的方式是以施工進度收取費用，做多少收多少，這樣亦能避免業者工期延宕。

8.驗收要仔細：裝潢完成驗收時記得要準備測量工具及合約，依據合約內容逐一檢查不能省略，基礎工程部分無法驗收最好請廠商出示施工過程的照片以茲證明，針對未盡完善工程如屬於無法修復的部分廠商應提供適度折價之方式給予補償。

9.確認保固範圍：驗收完成日起即進入保固期，一般來說保固期在1~2年不等，基礎工程更可高達5年，但容易損壞之物品(如:壁紙、油漆、地毯、窗簾)較無法提供保固，這點在簽訂合約時要和廠商確認清楚。


參考來源:591

你不知道的室內裝修材料選購技巧！

裝修材料選購主要遵循幾個理念，一是要環保，而是實用，三是結合自己的資金，四就是要美觀。這是總體的選購思路，具體到不同的材料上，還有不同的選擇技巧。

你不知道的室內裝修材料的選購技巧

    裝修材料選購——木材

    木材是裝修中的基本材料，但是許多朋友肯定都對它了解不多，也有不少朋友在裝修完以後才發現自己在木材上吃了虧。

    膠合板木材就是要看其是否正宗，有許多商家會使用劣質的板材來製作，並且冒充國際品牌。因為消費者對此不清楚，也就比較容易上當。所以，選購時要注意膠合板的防偽標識與商標、廠址和等級等。確認以後再看膠合板的質量如​​何。

    如果要是選購​​木材整料，就要靠自己平時多看多留心了。有的商家也會以次充好，拿相似的劣等木，告訴消費者是高檔木材。甚至有的會在尺子上做手腳。這些都是必須要小心的地方。

    木材半成品，這就是看半成品的用材是否一致了，沒有經過油漆的木材，還是比較好看質量，但是，有的商家會在表面使用好的木材，但是裡面不容易看到的地方就會使用質量差的。特別是成捆的，或者成箱的木材，一定要仔細查看裡面是否有殘次品。

    裝修材料選購——瓷磚

    瓷磚的歷史悠久，並且也有多種品種。在選擇時也主要是從外觀來看，第一，看看有沒有尺寸的誤差，包括對角線、四邊以及厚度。第二，色差，鋪地磚時需要大量的瓷磚，所以，可以從箱子中隨即取出一些對比，如果色差較明顯，就不要購買。

    特別是需要量較多時，一定要一次性購齊。因為不同生產​​批次的瓷磚都會有一定的色差，如果日後再去配色，會比較困難。第三裂紋。釉面下層或者表面是否有裂紋。第四，不平整，有時釉面雖然看起來光亮，但是其中可能夾雜著雜物，用手觸摸可以感受到。此外就是比較明顯的斑點與外傷，都是很好分辨的。

    裝修材料選購——牆紙和油漆

    牆紙相對來說比較環保，一般會有塑料牆紙，絲綢面料以及植物纖維等材質。一般是根據裝修風格與經費預算來選購，要看牆紙的說明書，查看其中的成分標準。外觀也不能有摺痕或者污點等。油漆的選擇就要重視它的甲醛含量是否達到國家標準，環保型油漆是首要選擇。

參考來源:http://info.coatings.hc360.com/

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地址：新北市汐止區汐萬路ㄧ段418巷1弄10號1樓

手機：0936648050

貨櫃改建住宅樓只要60天 還是名家設計的！

底特律一棟樣品屋全由貨櫃搭建，且只花60天就可建造完成，開創該市首例。圖為建築背面。 （美聯社）

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貨櫃屋也可擴展成住宅空間。底特律建商開創先例，完成一個全由貨櫃建成的「北木塞鎮大樓」（North Corktown）；這棟總面積2800平方呎（約78.7坪），並擁有三臥和三套半衛浴間的三層樓建築，只花60天建造裝修完成，而且是出自建築大師的作品。

底特律一棟樣品屋全由貨櫃搭建，且只花60天就可建造完成，開創該市首例。 （美聯社）

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該建築是三方營建公司（Three Squared Construction）的樣品屋，以展示貨櫃屋可在該市擴展成住宅空間。

三方公司執行長萊斯利‧霍恩說：「我們將使人們觀念改變，我們正在底特律創造歷史。」霍恩希望這個一棟兩戶的住宅設計，將向潛在買主展現貨櫃屋的建造更迅速、更牢固，並可節省更多能源。

這棟樣品屋已完成70%，大樓內有兩戶公寓，底下一層的公寓面積1800平方呎（約50坪），有兩間臥房、兩間半衛浴、一間功能齊備廚房和一個陽台。第二層公寓面積1000呎（約28坪），有一間臥房、一間衛浴及一個陽台。

貨櫃改造完成後，整棟貨櫃屋的建造需要不到60天；三方公司營運長、萊斯利的弟弟派垂克指出， 同樣面積的磚造房屋，須費時一年至18個月才能完成。

三方公司希望在年底前，在底特律人口最稠密的木橋（Woodbridge）和木塞鎮（Corktown）兩地區，再建造兩棟貨櫃屋大樓。木塞鎮預定建造八戶，木橋區預定建造25個單位的公寓。售價方面，最小單位640平方呎（約18坪）為15萬美元（約新台幣467萬），最大1800平方呎（約50坪）為35萬美元（約新台幣1,090萬）。

這些公寓的主要建築設計師是名聞遐邇的建築大師法蘭克‧羅伊德‧萊特（Frank Lloyd Wright）的孫子艾瑞克‧羅伊德‧萊特（Eric Lloyd Wright），他表示，雖然這些住宅建材用的是貨櫃，卻不會讓人感覺生活在鐵盒子裡。他說：「我們將努力讓貨櫃屋與周遭環境優美而和諧的結合。」

文章來源:http://udn.com/news/cate/7225

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日式禪風哲學

美好的空間設計，是從最細微之處啟發著人心，牽動著我們對生活體驗的想法，反映當下心境的轉換。日式和風的樸實、簡約，經時光更迭，刻劃出一道內斂且深刻的內在精神，透過設計實踐，讓你我徜徉美學生活裡的無限美好。


《After》 運用簡約、樸實的日系風格，階梯採用大量木質家具及色彩深淺度的變化，

給圖書館的情書》情牽科技與設計的時代建築

有別於一般人對圖書館規矩、封閉的印象，位於臺中市南區五權南路上的國立公共資訊圖書館於2012年落成啟用，以優雅且極具設計感的搶眼造型，讓人屏息於其恢弘氣勢和流暢線條美感，模擬台中河水川流的磅礡印象，建築外表以8種不同粒徑的白色馬賽克磁磚細膩拼貼，
在台中明朗日光的照射下宛如晶瑩剔透的鵝卵石，綠帶地景的自然弧線為圖書館圈出一片書香光廊，在四季的更迭下映照出都會豐富表情。

國立公共資訊圖書館為國家級的數位圖書館，服務全國民眾及輔導全國公共圖書館體系，斥

夢幻童話故事 鄉村木屋生活真實上演！

堆砌至一半的磚牆造型十分富有手感，看似單純的半隔間中，梳理著電視音響的煩亂線路。

《爸媽為寶貝築起的避風港》空間的寬敞感與收納機能是屋主的兩項訴求，不僅希望給予小

打破灰色地帶 「完全履約保證」把關你的裝潢品質！

俗話說的好「靠山山倒，靠人人跑，靠自己最好」，但是居家裝潢設計，沒有專業的室內設計師操刀，只靠自己動手DIY東做一個櫃子、西放一組沙發，在整體美 感上總是會差那一味，但要如何保障自己花下的大筆裝潢預算，在空間中有「等質」呈現，是裝潢、裝修市場尚未完全透明化以前，許多消費者最大的困惑與不安。

隨著2012年內政部公佈「建築物室內裝修—工程承攬契約書範本」，消費者權益似乎又有一大躍進，但簽訂契約書範本就真的擁有百分百保障嗎？雙榜法律事務 所陳建瑜律師表示：「合約書到法院公證或是民間公證人公證，或許可避免一些糾紛，但並不能做終極解決，因為公証步驟只是證明這份合約是由本人簽署」，且進 入民事法院前都須經過強制調解，或是由鄉鎮市區公所調解，但如此高度技術性的糾紛由非專業出身的調解委員判定，又真的公平嗎？

一分錢一分貨 裝潢不吃虧

有鑑於上述狀況，社團法人設計裝修消費者品質保護協會呼籲設計師與業主洽談裝修合作時應共同簽定完全履約保證，因完全履約保證包含了價金信託、信用評價、廠 商優貸、屋主優貸、交易評估、品質保障與陪同驗收的七大保證，其中交易評估、品質保障最能具體實現一分錢一分貨的消費概念。

例如在「交易評估」階段，社團法人設計裝修消費者品質保護協會的專業人員便會依照屋主所支付的裝修預算，從設計師所提供圖面、材料、工法等做一基準判定， 若不符合市場價值，專業人員便會居中協調，若無法取得共識此份完全履約保證就不會通過審核，而透過專業諮詢，業主就可聰明避免被設計公司漫天喊價或是不合 理報價的狀況，是將裝修過程導向透明化的重要步驟。

再者，業主最害怕設計公司因下游廠商供貨、或是施工品質問題，遭到無故停工甚至案場被破壞、威脅的池魚之殃，若簽定完全履約保證後真有此類狀況發生，社團 法人設計裝修消費者品質保護協會理事長吳翃毅表示：「該工程項目在設定時間內仍無法完成，協會立即出面幫助設計公司和不良廠商解約，並盡快找到優良廠商收 尾」，至於，第二家廠商報價若高於原施工金額，便會由社團法人設計裝修消費者品質保護協會補足差價，避免來回溝通、工期延宕對於消費者產生的不便，這便是 履約保證中所實踐的「品質保障」精神。

根據法務部統計，目前民事訴訟案件當中，裝修訴訟案件申請，為這五年之冠！因此消費者要安排裝修工程時除了貨比三家之外，別忘了運用各項專業資源及合約， 讓裝潢過程更加順利有保障。

文章來源:http://www.housegreen.com.tw/learn/learn_news_inside.php?id=82

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